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Comment défiscaliser en 2016

  • Loi Pinel : annulez votre impôt sur le revenu pendant 6 à 12 ans !

    Réduisez votre impôt sur le revenu jusqu'à 6 000 € par an et 63 000 € au total
    (avantage fiscal plafonné à 10 000 € par an sur plusieurs projets cumulés)

    Devenez propriétaire d'un bien immobilier neuf sans apport obligatoire et en profitant de taux d'intérêts très bas

    Constituez un complément de retraite financé à 63 % en moyenne par l'Etat et vos locataires

    Générez des revenus complémentaires grâce aux loyers perçus de votre locataire

    Bénéficiez d'un taux de rentabilité de +5% par an

  • Diversification du patrimoine dans la pierre, sans les contraintes

    Adapté pour percevoir des revenus réguliers

    Rendement autour de 5 % + valorisation annuelle des immeubles

    Impôt sur le revenu selon le barème progressif

    Prélèvements sociaux au taux de 15,5 %

  • Bien mis en location pendant une durée de 3 ans

    Déficit plafonné à 10 700 euros par an

    Déduction possible pendant 10 ans

    Déficit reportable

    Réductions d'impôt pour les contribuables ayant d'importants revenus fonciers

    Réduction de la CSG / CRDS

  • Dissociation de la nue-propriété et de l'usufruit

    Pour l'usufruitier, déduction des charges plafonnée à 10 700 euros par an.

    Pour le nu-propriétaire, déduction des charges + déduction des intérêts d'emprunt de la base ISF

    Plus de droit de succession au décès du donateur

  • Restauration de l'ensemble de l'immeuble dans les centre-villes historiques

    Locations d'habitations principales pendant minimum 9 ans

    Réduction d'impôt maximum de 30 000 € / an sur 3 ans

    Non soumis au plafond des niches fiscales

  • Investissement immobilier dans une résidence de services

    Signature d'un bail commercial obligatoire

    Choix statut du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés + récupération TVA

    Choix statut Censi-Bouvard : réduction d'impôt de 11% du montant de l'opération / 9 ans (obligation de louer pendant 9 ans)

Pour réussir votre projet de défiscalisation,
faites-vous accompagner par des experts professionnels
qui optimiseront vos réductions d'impôts et vous éviteront tous les pièges.

Les Conseillers Patrimoniaux Indépendants vous guideront à chaque étape de votre projet d'investissement, du diagnostic patrimonial (offert) au remplissage de vos déclarations fiscales, en passant par le choix des meilleurs outils de défiscalisation et les projets immobiliers les plus pérennes et rentables à long terme. Ils seront à votre écoute et se déplaceront à domicile si vous le souhaitez.

Les Conseillers Patrimoniaux Indépendants sont :

DES PROFESSIONNELS

accrédités à l'ORIAS et couverts par une assurance en responsabilité civile professionnelle.

INDEPENDANTS

au service de vos intérêts, non ceux des institutions financières et des promoteurs.

MULTICARTES

qui vous proposeront le projet immobilier, l'assurance-vie ou tout autre produit adapté à votre situation et vos objectifs patrimoniaux.